Девелоперская компания Stone Hedge определилась с планами по развитию выкупленных 0,29 га на юге Москвы, недалеко от реорганизуемой промзоны ЗИЛ. За 1,5 млрд руб. структура рассчитывает построить здесь комплекс апартаментов бизнес-класса общей площадью 20 тыс. кв. м
Stone Hedge планирует вложить 1,5 млрд руб. в строительство комплекса апартаментов в 3-м Автозаводском проезде. Об этом говорится в сообщении компании. В компании указывают, что планируют реализацию проекта бизнес-класса площадью 20 тыс. кв. м (180 апартаментов), который будет введен в эксплуатацию в конце 2019 года.
О том, что Stone Hedge приобрела 0,29 га в 3-м Автозаводском проезде на юге Москвы, стало известно в конце октября. Земля располагается недалеко от реорганизуемой промзоны ЗИЛ. Ее изначальным собственником выступала компания «Русский дом недвижимости», которая согласно условиям заключенного соглашения, получит долю в готовом проекте. Стороны не раскрывают долю.
Заявленная стоимость 1 кв. м в проекте Stone Hedge — 150 тыс. руб. с учетом общей площади апартаментов в 11,5 тыс. кв. м, суммарно от их реализации удастся выручить около 1,73 млрд руб. В компании ждут, что проект окупится в течение двух лет.
Stone Hedge создана в 2006 году, занимается строительством коммерческой и жилой недвижимости. В портфеле компании девять реализованных проектов общей площадью 280 тыс. кв. м, в частности ART Residence на 3-й улице Ямского поля и Tribeca Apartments на Нижней Красносельской. Девелопер также занимается управлением недвижимостью, включая деловой центр «Цветной, 26» в центре Москвы и офисный комплекс Neo Geo (130 тыс. кв. м) на улице Бутлерова на юго-западе города. Владельцы Stone Hedge не раскрываются.
Согласно оценкам Savills, в конце октября на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы на продажу суммарно было выставлено 9,6 тыс. квартир и апартаментов. При этом за первые девять месяцев по оценкам консультантов в сегменты было заключено 2,66 тыс. сделок, на 5% меньше, чем за тот же период годом ранее. Средняя цена первичного жилья бизнес-класса в Москве, согласно расчетам Savills, в октябре составила 306 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 2% больше, чем годом ранее.