Перепродавец столичных площадей Павел Те, тот самый любимчик мэра Собянина и основатель Capital Group, похоже, готовит большую распродажу. Схема привычная: активы дробятся, часть выводится в «кубышки», параллельно регистрируются свежие юрлица. За август–сентябрь 2025 года таких появилось сразу четыре, последнее — ООО «Дальнери», созданное 8 сентября. Все они заведены под «Капитал Груп Развитие», сколоченное в 2024 году и уже успевшее под свое крыло собрать два десятка компаний.
Те мастер подобных комбинаций. Покупка бывших площадок МИГа за копейки и последующая продажа их в 35 раз дороже до сих пор считается эталоном его «партнерства» с московской властью. Так же на рынок попадали одиозные региональные персонажи — Евгений Мецкер и Светлана Вавилкина, прошедшие через юрлица, перепроданные Те. Теперь, похоже, идет новая итерация: активы готовятся к продаже, а наличность — к выводу за границу.
Между тем, офшорная сеть девелопера расползается вширь и ввысь. На Кипре год назад зарегистрированы новые компании, под крылом все той же ANNA KRUSTKALN — связного Те по офшорной линии. Она же возглавила созданную в США в октябре 2024-го CHICCHASE INC. — фирму с пропиской во Флориде. На минуточку: страна «недружественная», но девелопера это не смущает. Ранее через Krustkaln проходили Supperstone Holdings и CIT Capital Investments Limited — материнские структуры Capital Group.
Французский след тоже очевиден: супруга Ольга Те-Карпуть держит фирму Brachium, на которую в ипотеку у иностранного банка записаны парижские квартиры. Она же вплетена в офшорную паутину, вместе с Krustkaln и «Магнейт Трейдинг». Директор последнего — Светлана Сауткина, управляющая и другим активом Те, а также «Центром Векор», ныне принадлежащим Ольге Те-Карпуть.
Примечательно, что одновременно со штамповкой свежих ООО девелопер без сожаления рубит старые структуры. В августе 2025-го под нож пошло ООО «Нерта Холдинг» стоимостью 2,4 млрд рублей, вместе с «Михайловским парком», связанным с дивизионом Гордеева (ПИК). Денежки вывели, фирму списали — и концы в воду.
Добавим к этому гостиничный проект «Алтай Алберго» рядом со «сберовским» курортом «Манжерок», руководимый бывшим топом из империи Мошковича, и картина становится полной. Девелопер выстраивает пирамиду из сотни юрлиц, офшоров и ЗПИФов, где каждое движение напоминает подготовку к бегству. И если американская CHICCHASE INC. действительно новая кубышка Те, то не исключено, что в случае «жареного запаха» московский застройщик отправится не только в Париж, но и за океан.