Кредитная организация уже предъявила ряд крупных претензий к структурам, связанным с девелопером Александром Фрибусом, и безуспешно пытается снять арест с десятка заданий и земельных участков на Среднем Урале, полученных банком в залог.
Между тем заемщики финорганизации и аффилированные с ними компании стремительно обрастают уголовными делами и новыми исками о банкротстве. Объем претензий по отдельным структурам уже превысил миллиард рублей, а шансы банка вернуть проблемную задолженность сокращаются.
ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» («Запсибкомбанк», акционером и президентом является депутат Тюменской областной думы Дмитрий Горицкий) безуспешно пытается снять арест с находящегося у него в залоге имущества ЗАО «Березовские строительные конструкции плюс» («БСК – плюс»). Согласно материалам Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в который обратилась финорганизация с требованиями к свердловской компании и АКБ «Инвестиционный торговый банк» (Москва), обременение имущества возникло два года назад, когда «БСК – плюс» заключила с «Запсибкомбанком» договоры об ипотеке по кредитной линии, привлеченной ООО «Нефтеюганскстройинвест» и АО «БЗСК-Инвест».
Конфликтная ситуация возникла, когда Ленинский районный суд Екатеринбурга по иску «Инвестиционного торгового банка» к «БСК – плюс», «БЗСК-Инвест», «Березовскому заводу строительных конструкций» и девелоперу Александру Фрибусу о взыскании 238,7 млн рублей удовлетворил требования кредитной организации об обеспечительных мерах. В соответствии с решением, на имущество компаний в пределах указанной суммы был наложен арест. Также суд запретил совершать любые сделки, которые могут привести к его отчуждению, что, по мнению «Запсибкомбанка», нарушило его права как залогодержателя.
В частности, как указано в материалах арбитража, под арест попало 7 зданий в городе Березовском и 5 земельных участков, площадь самого большого из которых превышает 11,7 тыс. квадратных метров.
Отметим, что на данный момент «Запсибкомбанку» не удалось освободить имущество от ареста – первая и апелляционная инстанции отказали в требованиях кредитному учреждению. Между тем наблюдатели указывают, что финорганизации, судя по всему, будет крайне сложно вернуть десятки миллионов рублей, представленных в свое время компаниям, связанным с девелопером Александром Фрибусом.
Например, в отношении залогодателя, ЗАО «БСК – плюс», МИФНС №24 по Свердловской области инициировало дело о банкротстве. Фискальный орган подал заявление в арбитраж региона, заявив о задолженности по обязательным платежам практически на 10 миллионов. Сложная финансовая ситуация, по оценкам участников рынка, сложилась и в компаниях, которые привлекали средства в «Запсибкомбанке». Так, ООО «Нефтеюганскстройинвест» (согласно данным системы «Контур.Фокус», 51 % принадлежит Александру Фрибусу) на данный момент является участником крупных финансовых разбирательств с ГУ МЧС России по Свердловской области. Управление требует взыскать с организации 27,1 млн рублей. Речь идет о претензиях министерства по скандальной стройке спецобъекта МЧС в Екатеринбурге, о котором подробно сообщала «Правда УрФО». Согласно заявлению, поданному в арбитраж, претензии в 27 млн рублей сформированы из неосновательного обогащения «Нефтеюганскстройинвеста» на 24,9 млн и 2,4 млн рублей убытков, полученных министерством.
В отношении второй компании-заемщика, «БЗСК-Инвест», по словам участников рынка, также сохраняется стабильно негативный фон. Застройщик стал широко известен из-за проблем по жилым домам в Березовском и Первоуральске. В частности, на конфликты, складывающиеся вокруг компании, обращал внимание заместитель генерального прокурора РФ Юрий Пономарев. Впоследствии по ЖК «Оптимист» в Первоуральске ГСУ ГУ МВД России по Свердловской области возбудило уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере». Как сообщал тогда официальный представитель ГУ МВД по региону Валерий Горелых, в период с 2015 по июнь 2017 года на стройке были похищены средства более 70 граждан, участвовавших в «долевке».
В сентябре текущего года «БЗСК-Инвест» получила иск о банкротстве с требованиями в размере 16,6 млн рублей. Однако в конце октября дело было закрыто в связи с погашением задолженности.
ЗАО «Березовский завод строительных конструкций» (БЗСК), также связанный с бизнесменом Фрибусом, от банкротства между тем уйти не смог. Летом текущего года в отношении компании введена процедура наблюдения, а в конце октября открыто конкурсное производство. Причем уже на момент первой процедуры было понятно, что с долгами организации рассчитаться не удастся. Согласно анализу, предоставленному временным управляющим, только за процедуру наблюдения в третью очередь реестра кредиторов включены требования на 982,3 млн рублей, при этом балансовая стоимость имущества БЗСК на конец прошлого года составляла только 460,4 млн.
Крупные требования к компании, в частности, предъявила ФНС. Например, согласно данным суда, в реестр включена задолженность в размере 85,4 млн по взносам в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования. Также налоговая потребовала вернуть 8,5 млн рублей по НДФЛ.
«Западно-Сибирский коммерческий банк» также встал в очередь тех, кто пытается вернуть деньги из БЗСК, заявив о задолженности в 38,8 млн рублей. К прочему, финансовая структура вступила в еще одно банкротство – ООО «Березовскстройинвест» (согласно данным системы «Контур.Фокус», 100% принадлежало ЗАО «БЗСК»). В этих разбирательствах банк заявил претензии на 41,6 млн рублей.
Как следует из материалов дела, требования кредитной организации были связаны с той же сделкой, по которой она пыталась снять арест с имущества в Березовском. ООО «Березовскстройинвест» выступило поручителем по кредитной линии, открытой вышеупомянутым компаниям в объеме 50 млн рублей.