На торги в ближайшее время будут выставлены два участка и здания на ул. Промышленной в Энгельсе. Интересанты банкротства и активов связаны с инвесторами в два новых частных технопарка.
В документе речь идет о двухэтажном здании (1,5 тыс. кв. м) на ул Промышленной, 17 и земельном участке (1,8 тыс. кв. м) под ним. Этот лот предполагается выставить по начальной цене в 11,6 млн рублей.
Второй лот на порядок дешевле - 1,5 млн рублей. Он включает нежилое здание (159,2 кв. м) и землю под ним (457 кв .м), а также здание площадью 33,3 кв. м. Все это находится там же, на ул. Промышленной, 17.
В ноябре эти лоты уже выставлялись на продажу, но торги не состоялись из-за отсутствия участников. Ранее это имущество было возвращено в конкурсную массу после признания недействительными цепочки сделок. В 2014 году эти участки и здания были вкладом в уставной капитал учрежденного заводом "РОСПРОМГАЗ" ООО "Альтер". Оно находится там же на Промышленной и сейчас тоже банкротится, по заявлению АО "Райфайзенбанка", у которого указанное имущество находилось в залоге.
Интересно, что в рамках банкротства оба лота уже были проданы иркутскому производителю изделий из бетона для строительства ООО "ППК". Однако в декабре 2020 года он уклонился от заключения договора, а в мае следующего года это имущество было выведено из конкурсной массы "Альтера" в пользу "Роспромгаза", несмотря на то, что оно было передано аж 8 лет назад.
Ул. Промышленная в Энгельсе находится в пос. Приволжский, который в последнее время стал местом притяжения для крупных проектов: предполагается, что сюда выйдет створ нового моста через Волгу, кроме того, здесь запланировано строительство нового жилого комплекса "Европейские кварталы".
Впрочем, территория "Роспромгаза" может быть интересна не только в связи с жилой застройкой. Его банкротство три года назад инициировал житель Энгельса Сергей Бахтаров. Единственный житель региона с таким ФИО, встречающийся в открытых источниках, значится как начальник отдела продаж газорегулирующего оборудования энгельсского завода отопительной техники "Сигнал". Эта компания связана с ЭПО "Сигнал" Александра Никонова.
Напомним, ЭПО также намерено открыть в пос. Приволжский технопарк. Для этого уже имеется участок в 24,3 га и определены инвестиции в 649,3 млн рублей.
Что еще скупили
До сих пор на продажу выставлялось лишь несколько лотов с оборудованием и оргтехникой завода "Роспромгаз".
Так, в октябре было заключено два договора купли-продажи на несколько сотен единиц оборудования, оргтехники и мелких запчастей с завода. Часть за 200 тыс. рублей купил ставрополец Сергей Шамхалов. У него ИП, занимающееся строительством и активно участвующее в госзакупках - в основном он ремонтирует школы.
Второй лот с почти 600 единицами купил саратовец Дмитрий Сунцов. Его полный тезка известен тем, что в прошлом году выкупил площадку, цеха, сооружения и право на земельный участок в 55 га ОАО «Саратовский завод приборных устройств» (так называемое ГУП ПС «Елшанка»). Тогда покупка была совершена в интересах ООО «Русдорстрой».
Эта компания уже заявила о намерении открыть к 2024 году свой индустриальный парк на купленных площадях. Объем инвестиций - 1 млрд рублей, уже зарегистрирована управляющая компания технопарка - ООО "УК ИПП "Ракета". Владельцу "Русдорстроя" Хамзат Магомадову в Чечне также принадлежит ООО "Колос", выращивающее однолетние культуры. Выручка - 548,5 млн рублей (рост почти на 600%), чистая прибыль 7,7 млн рублей.
Кроме того, г-н Сунцов известен как собственник части помещений в сгоревшей гостинице "Россия", а вместе с братом Алексеем он замечен в банкротстве, а затем и скупке территории ООО "Покровский консервный завод", некогда принадлежавший семье бывшего главы Энгельсского района Дмитрия Лобанова. Он же приобретал имущество ФГУП «Маслозавод ФСИН РФ» все в том же Энгельсском районе.
Летом текущего года был выкуплен еще один лот с имуществом "Роспромгаза", включавшем трансформаторную подстанцию, два крана-балки, двумя грузовиками и двумя газотермическими установками. Всего за 379 тыс. рублей их купила жительница Энгельса Наталья Пряженцева. До 2020 года на нее в Приволжском было зарегистрировано ИП с основным видом деятельности - операции с недвижимостью.
Дмитрий Сунцов также числится директором и соучредителем (20%) ООО "Рико", зарегистрированного все в том же Приволжском, на Мясокомбинате, 27. Компания занимается управлением недвижимостью и была зарегистрирована в прошлом году. На паритетных началах учредителями также числятся житель Иркутска Дмитрий Олисов, саратовцы Владислав Фомин и Руслан Ниталиев, а также москвич Петр Михайлюк.
Справка. ООО "Завод "Роспромгаз" был создан в 2006 году. В его учредителях - Александр Лобузнов (50%), Максим Ватанин (25%) и Сергей Цветков (25%). Основной вид деятельности - производство прочих машин и оборудования общего назначения, не включенного в другие группировки. На сайте предприятия отмечалось, что «Завод Роспромгаз — опытный и надежный производитель водогрейных, паровых, паро-водогрейных модульных котельных, аварийных, мобильных котельных на различном топливе, а также тепловых пунктов и дымовых труб». Выручка компании до начала банкротства в 2018 году составляла 103,4 млн рублей, а вот убыток резко вырос до 8,1 млн рублей.